建筑工程合同纠纷处理时应注意的事项。建筑工程律师。1、要符合双方自愿原则。首先建筑工程合同双方自愿原则是调解合同纠纷案件的基础。建筑工程律师。依照《合同法》，只有在双方自愿的前提下，合同纠纷案件的调解工作，才能达成和解协议。建筑工程律师。如果双方并不是在资源前提下，山西好的建筑工程律师，那双方就不能达成和解协议。建筑工程律师。2、要符合申请人必须是合同的签订人或有直接利害关系的人。选择用何种方式解决建筑工程合同争议，是双方当事人的权利，而不是其他人。建筑工程律师。建筑工程合同产生纠纷，只有合同签订人或有委托授权的人才能有权申请调解。建筑工程律师。因此，除当事人或授权人委托人以外的第三人提出的合同纠纷调解申请，工商行政管理部门不予受理。3、要符合有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据。建筑工程律师。建筑工程合同纠纷的调解，只有明确的被申请人，山西好的建筑工程律师、具体的调解请求和事实根据才能进行受理调解。否者，没有明确的主体，相关的事实依据以及请求，山西好的建筑工程律师，调解无法进行。建筑工程律师。4、要符合相关部门受理合同纠纷的调解范围。君举一疑来，问罢宽心去。——刘强律师。山西好的建筑工程律师
因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷。建筑工程律师。这类纠纷是由于存在发包方压低承包价格、承包方偷工减料谋取暴利、建材市场价格飙升、监理方与承包方恶意串通、承包方资质不合格等等诸多原因发生的，常常造成建筑工程质量存在严重问题，由此发生工程款不能支付、工程无法维修加固等僵持状态。建筑工程律师。作为建设单位的发包方可依据建设工程施工合同约定以及建筑法及相关法律法规的规定，要求承包方承担工程加固维修等义务，或者在经依法催告承包方承担维修义务无果的情况下可以另请其他施工单位进行加固维修并要求减少施工方的工程款。建筑工程律师。如果工程已经竣工验收并投入使用后，在支付工程款过程中发现工程质量有严重问题，可以通过司法鉴定的方式确定工程存在的问题并依法**;在施工方提起工程款支付诉讼过程中，发包方可以提起反诉要求承包方承担工程质量不合格而减少工程款或者赔偿损失的责任。建筑工程律师。阳泉请建筑工程律师收费多少以法律之利器，捍卫您的利益。——刘强律师。
建设工程结算和鉴定问题。建筑工程律师。建设工程结算应当充分尊重当事人的约定。建筑工程律师。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程款。一般情况下，建设工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。建筑工程律师。结算中，一般是由承包人提交竣工结算报告，由发包人审核。建筑工程律师。实践中有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不予答复或根本不予答复，以达到拖欠或不支付工程款的目的，严重损害了承包人的合法权益。建筑工程律师。为制止这种不法行为，《解释》第２０条明确规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民***民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条***项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。建筑工程律师。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。建筑工程律师。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。建筑工程律师。以上就是整理的关于工程建设合同纠纷如何处理的相关内容。建筑工程律师。发生了工程建筑合同纠纷的首先解决的办法就是协商，双方对纠纷的内容进行一个协商处理，如果是协商不了的可以采用诉讼的办法进行解决，在进行诉讼的时候就需要准备好相关的证据等。建筑工程律师。若您还有其他疑问的，欢迎咨询刘强律师。法律事务的高能战士，您的极强守护者。——刘强律师。
拖欠质保金纠纷。建筑工程律师。建筑工程合同律师：该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。建筑工程律师。建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。建筑工程律师。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。实践中，发包人常以工程质量问题扣押***5%尾款而承包人则无可奈何。建筑工程律师。对此，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。建筑工程律师。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。擅精于法，维护正义。——刘强律师。山西好的建筑工程律师
伸张正义，扬恶惩善。——刘强律师。山西好的建筑工程律师
建筑工程律师。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建筑工程律师。人民法院可以根据民法通则一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。建筑工程律师。第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。建筑工程律师。第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类**利率的部分除外。建筑工程律师。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。建筑工程律师。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。山西好的建筑工程律师
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